Estimation théorique
Voie Sonia Delaunay,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Voie Sonia Delaunay,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-08 | 155 | AV DE COEUILLY | 5 | 54 | 360 | 540000€ | 10000€ |
2019-10-25 | 90 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 92 | 245 | 527960€ | 5739€ |
2022-11-23 | 11 | RUE LAMARTINE | 4 | 107 | 262 | 357000€ | 3336€ |
2022-03-31 | 6 | RUE LAMARTINE | 5 | 120 | 282 | 375000€ | 3125€ |
2021-06-17 | 85 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 65 | 304 | 310000€ | 4769€ |
2023-03-17 | 511 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 90 | 258 | 314125€ | 3490€ |
2022-01-27 | 83 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 48 | 244 | 246000€ | 5125€ |
2021-05-10 | 83 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 48 | 244 | 270000€ | 5625€ |
2020-06-04 | 7 | BD DE LA SOURCE | 3 | 65 | 222 | 325000€ | 5000€ |
2019-06-26 | 19 | RUE LAMARTINE | 4 | 48 | 262 | 310000€ | 6458€ |
2021-03-05 | 12 | RUE LAMARTINE | 3 | 63 | 235 | 304000€ | 4825€ |
2020-07-22 | 2 | RUE DU PROFESSEUR LERICHE | 5 | 73 | 258 | 250000€ | 3425€ |
2023-04-12 | 17 | RUE DU BOIS L ABBE | 5 | 104 | 249 | 340000€ | 3269€ |
2019-06-21 | 3 | IMP DU RU | 5 | 73 | 258 | 285000€ | 3904€ |
2021-03-25 | 16 | RUE LAMARTINE | 5 | 80 | 0 | 318630€ | 3983€ |
2021-07-29 | 1 | IMP DU RU | 4 | 66 | 258 | 334000€ | 5061€ |
2020-01-30 | 17 | BD DE LA SOURCE | 3 | 80 | 259 | 358000€ | 4475€ |
2022-11-14 | 437 | AV MAURICE THOREZ | 5 | 89 | 254 | 253000€ | 2843€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DU PROFESSEUR LERICHE | 6 | 97 | 251 | 355000€ | 3660€ |
2021-08-30 | 69 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 90 | 285 | 335000€ | 3722€ |
2022-09-16 | 67 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 125 | 400 | 561000€ | 4488€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DE LA CORNE DE BOEUF | 4 | 88 | 248 | 300000€ | 3409€ |
2019-05-24 | 10 | RUE DE LA CORNE DE BOEUF | 3 | 52 | 282 | 257000€ | 4942€ |
2022-03-17 | 14 | RUE DU PROFESSEUR LERICHE | 4 | 66 | 248 | 313397€ | 4748€ |
2022-02-15 | 1 | RUE VOLTAIRE | 2 | 40 | 122 | 265000€ | 6625€ |
2021-04-01 | 4 | AV ELISA MERCOEUR | 5 | 93 | 0 | 361500€ | 3887€ |
2019-12-02 | 22 | RUE DU PROFESSEUR LERICHE | 4 | 66 | 248 | 255000€ | 3864€ |
2023-06-30 | 8 | RUE VOLTAIRE | 3 | 53 | 449 | 339500€ | 6406€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DU PROFESSEUR LERICHE | 5 | 73 | 230 | 348000€ | 4767€ |
2020-06-30 | 1 | BD DU CHATEAU | 4 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2020-02-12 | 27 | RUE DU PROFESSEUR LERICHE | 4 | 67 | 230 | 294000€ | 4388€ |
2021-04-22 | 19 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 74 | 248 | 359000€ | 4851€ |
2020-08-26 | 10 | RUE DE L AVENIR | 5 | 130 | 0 | 389000€ | 2992€ |
2022-10-17 | 28 | RUE DES BAS CLAYAUX | 4 | 73 | 233 | 370000€ | 5068€ |
2022-03-08 | 30 | RUE DES BAS CLAYAUX | 5 | 76 | 252 | 310000€ | 4079€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DE L AVENIR | 4 | 109 | 434 | 494000€ | 4532€ |
2021-11-22 | 3 | RUE DES AMIS | 5 | 78 | 422 | 300000€ | 3846€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DES AMIS | 5 | 78 | 422 | 425900€ | 5460€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DE L AVENIR | 4 | 104 | 439 | 393035€ | 3779€ |
2019-11-05 | 7 | BD DU CHATEAU | 4 | 85 | 367 | 355000€ | 4176€ |
2022-02-24 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 442 | 471800€ | 4718€ |
2021-10-05 | 5 | RUE DE L AVENIR | 5 | 130 | 475 | 495000€ | 3808€ |
2021-10-11 | 9 | BD DU CHATEAU | 4 | 88 | 0 | 411000€ | 4670€ |
2019-12-18 | 43 | RUE DE DUNKERQUE | 5 | 107 | 302 | 372000€ | 3477€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DE L AVENIR | 5 | 135 | 438 | 557000€ | 4126€ |
2022-12-07 | 29 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 113 | 189 | 415000€ | 3673€ |
2020-06-23 | 8 | RUE DES AMIS | 4 | 68 | 400 | 241000€ | 3544€ |
2020-07-16 | 10 | BD DU CHATEAU | 4 | 62 | 345 | 300000€ | 4839€ |
2023-04-07 | 10 | BD DU CHATEAU | 4 | 62 | 345 | 350000€ | 5645€ |
2021-09-17 | 27 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 110 | 189 | 395000€ | 3591€ |
2019-09-09 | 23 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 60 | 489 | 324000€ | 5400€ |
2020-11-10 | 31 | RUE DES BAS CLAYAUX | 4 | 63 | 531 | 525000€ | 8333€ |
2021-06-09 | 1147 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 73 | 395 | 360000€ | 4932€ |
2021-06-03 | 24 | RUE DE COLMAR | 3 | 100 | 325 | 358500€ | 3585€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 107 | 325 | 415000€ | 3879€ |
2022-06-29 | 1163 | AV MAURICE THOREZ | 5 | 126 | 405 | 605000€ | 4802€ |
2020-02-27 | 35 | RUE DE DUNKERQUE | 3 | 62 | 304 | 305000€ | 4919€ |
2020-06-03 | 7 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 60 | 442 | 523000€ | 8717€ |
2019-08-23 | 17 | RUE DE L AVENIR | 5 | 135 | 417 | 475000€ | 3519€ |
2019-12-18 | 19 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 80 | 325 | 340000€ | 4250€ |
2020-02-03 | 20 | AV ELISA MERCOEUR | 5 | 105 | 360 | 334000€ | 3181€ |
2020-09-25 | 3 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 83 | 440 | 459200€ | 5533€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 102 | 326 | 439000€ | 4304€ |
2021-12-10 | 16 | RUE GEORGES DANTON | 5 | 150 | 438 | 560000€ | 3733€ |
2023-05-03 | 16 | RUE DE L INDEPENDANCE | 3 | 81 | 220 | 269000€ | 3321€ |
2021-05-21 | 41 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 130 | 437 | 589000€ | 4531€ |
2021-05-28 | 8 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 75 | 173 | 310000€ | 4133€ |
2021-09-24 | 30 | RUE DE L AVENIR | 2 | 50 | 208 | 295000€ | 5900€ |
2020-05-08 | 24 | AV ELISA MERCOEUR | 4 | 77 | 309 | 333000€ | 4325€ |
2019-07-30 | 25 | RUE DE DUNKERQUE | 5 | 147 | 228 | 367000€ | 2497€ |
2022-11-25 | 45 | RUE DE LA GAITE | 1 | 28 | 310 | 230000€ | 8214€ |
2019-08-07 | 2 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 90 | 490 | 431000€ | 4789€ |
2022-10-28 | 25 | RUE DE LA GAITE | 2 | 27 | 300 | 210000€ | 7778€ |
2021-07-16 | 19 | RUE DE LA GAITE | 3 | 50 | 300 | 160000€ | 3200€ |
2019-06-11 | 36 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 93 | 492 | 415000€ | 4462€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DE COLMAR | 3 | 78 | 328 | 407650€ | 5226€ |
2023-03-15 | 29 | AV ELISA MERCOEUR | 5 | 86 | 344 | 436500€ | 5076€ |
2022-04-14 | 41 | RUE DE LA GAITE | 6 | 145 | 301 | 450000€ | 3103€ |
2019-06-28 | 4 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 70 | 442 | 280000€ | 4000€ |
2021-01-26 | 23 | BD DU CHATEAU | 4 | 75 | 470 | 304000€ | 4053€ |
2019-06-25 | 107 | RUE DU MONUMENT | 6 | 240 | 0 | 1305000€ | 5438€ |
2019-11-28 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 161 | 423 | 604600€ | 3755€ |
2022-10-28 | 24 | RUE GEORGES DANTON | 3 | 78 | 436 | 430000€ | 5513€ |
2022-04-14 | 41 | RUE DE LA GAITE | 5 | 149 | 477 | 700000€ | 4698€ |
2019-06-25 | 109 | RUE DU MONUMENT | 5 | 122 | 341 | 1440000€ | 11803€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DE COLMAR | 5 | 75 | 202 | 349000€ | 4653€ |
2019-09-19 | 87 | RUE DU MONUMENT | 4 | 95 | 233 | 370000€ | 3895€ |
2023-02-02 | 87 | RUE DU MONUMENT | 4 | 95 | 233 | 383400€ | 4036€ |
2019-06-25 | 111 | RUE DU MONUMENT | 5 | 120 | 350 | 650000€ | 5417€ |
2021-01-04 | 85 | RUE DU MONUMENT | 4 | 120 | 362 | 388740€ | 3240€ |
2020-07-29 | 4 | RUE ARLATEN | 4 | 93 | 484 | 750000€ | 8065€ |
2021-02-12 | 26 | RUE GEORGES DANTON | 4 | 109 | 440 | 455000€ | 4174€ |
2021-11-02 | 17 | RUE GEORGES DANTON | 4 | 114 | 200 | 409000€ | 3588€ |
2022-09-21 | 113 | RUE DU MONUMENT | 3 | 72 | 0 | 595000€ | 8264€ |
2022-09-21 | 113 | RUE DU MONUMENT | 6 | 116 | 0 | 550000€ | 4741€ |
2020-06-04 | 39 | RUE DES BAS CLAYAUX | 4 | 82 | 0 | 330282€ | 4028€ |
2021-01-11 | 39 | RUE DES BAS CLAYAUX | 5 | 101 | 0 | 394720€ | 3908€ |
2020-02-25 | 39 | RUE DES BAS CLAYAUX | 5 | 107 | 0 | 320000€ | 2991€ |
2021-05-17 | 153 | AV MAURICE THOREZ | 5 | 140 | 427 | 475000€ | 3393€ |
2020-06-16 | 16 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 106 | 0 | 327000€ | 3085€ |
2022-04-15 | 19 | RUE DE L INDEPENDANCE | 2 | 68 | 439 | 284630€ | 4186€ |
2020-07-29 | 115 | RUE DU MONUMENT | 4 | 141 | 460 | 850000€ | 6028€ |
2020-07-29 | 117 | RUE DU MONUMENT | 4 | 46 | 226 | 400000€ | 8696€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 49 | 262 | 260000€ | 5306€ |
2022-05-06 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 86 | 441 | 420000€ | 4884€ |
2021-04-26 | 17 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 7 | 214 | 354 | 593000€ | 2771€ |
2020-12-22 | 23 | RUE GEORGES DANTON | 3 | 64 | 210 | 300000€ | 4688€ |
2020-05-30 | 114 | RUE DU MONUMENT | 4 | 92 | 279 | 290000€ | 3152€ |
2019-12-12 | 21 | RUE GEORGES DANTON | 3 | 48 | 423 | 273000€ | 5688€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE LA FEDERATION | 6 | 144 | 427 | 418000€ | 2903€ |
2020-04-30 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 133 | 368 | 435000€ | 3271€ |
2022-03-16 | 15 | RUE DE DUNKERQUE | 2 | 40 | 371 | 286000€ | 7150€ |
2019-07-29 | 36 | AV ELISA MERCOEUR | 4 | 78 | 353 | 470000€ | 6026€ |
2021-02-19 | 1 | RUE ARMAND TROUSSEAU | 3 | 82 | 267 | 210000€ | 2561€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DE L INDEPENDANCE | 4 | 114 | 429 | 455000€ | 3991€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 57 | 438 | 385800€ | 6768€ |
2020-11-04 | 25 | RUE DU FOSSE VERT | 4 | 62 | 216 | 240000€ | 3871€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 90 | 344 | 380000€ | 4222€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 50 | 410 | 350000€ | 7000€ |
2020-06-11 | 62 | RUE DU FOSSE VERT | 5 | 74 | 300 | 290000€ | 3919€ |
2022-05-20 | 28 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 155 | 422 | 499000€ | 3219€ |
2022-12-30 | 38 | BD DU CHATEAU | 2 | 30 | 347 | 402500€ | 13417€ |
2019-06-28 | 64 | RUE DU FOSSE VERT | 5 | 74 | 300 | 280000€ | 3784€ |
2022-12-23 | 25 | AV PIERRE SANGNIER | 3 | 50 | 406 | 350000€ | 7000€ |
2022-11-23 | 3 | AV ODETTE | 5 | 111 | 305 | 520000€ | 4685€ |
2019-06-20 | 13 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 210 | 190 | 713000€ | 3395€ |
2022-12-28 | 13 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 210 | 751 | 840000€ | 4000€ |
2019-12-27 | 15 | AV PIERRE SANGNIER | 4 | 141 | 597 | 560000€ | 3972€ |
2022-06-20 | 149 | RUE DE BERNAU | 5 | 95 | 408 | 406400€ | 4278€ |
2021-08-31 | 14 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 90 | 531 | 482000€ | 5356€ |
2021-03-02 | 45 | RUE DU FOSSE VERT | 5 | 74 | 375 | 275000€ | 3716€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 63 | 265 | 349000€ | 5540€ |
2020-03-24 | 13 | AV PIERRE SANGNIER | 5 | 80 | 500 | 435000€ | 5438€ |
2020-02-17 | 26 | RUE DU FOSSE VERT | 4 | 76 | 255 | 250000€ | 3289€ |
2021-05-21 | 68 | RUE DU FOSSE VERT | 5 | 74 | 300 | 274300€ | 3707€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 183 | 865 | 647000€ | 3536€ |
2022-08-19 | 49 | RUE DU FOSSE VERT | 4 | 75 | 244 | 340000€ | 4533€ |
2022-07-19 | 1854 | RUE DE BERNAU | 4 | 79 | 456 | 474900€ | 6011€ |
2019-10-28 | 17 | AV COLOMBE HARDELET | 3 | 49 | 452 | 290000€ | 5918€ |
2019-07-17 | 2 | RUE JULES PEAN | 3 | 77 | 247 | 380000€ | 4935€ |
2022-02-03 | 4 | RUE DE L INDEPENDANCE | 4 | 72 | 463 | 313000€ | 4347€ |
2022-09-01 | 72 | RUE DU FOSSE VERT | 5 | 74 | 282 | 265000€ | 3581€ |
2020-12-10 | 22 | AV PAUL SANGNIER | 4 | 80 | 378 | 452500€ | 5656€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DE DUNKERQUE | 3 | 65 | 203 | 335000€ | 5154€ |
2021-05-03 | 9 | CHE DES TARTRES | 5 | 91 | 400 | 350000€ | 3846€ |
2020-06-09 | 22 | RUE DE LA FEDERATION | 6 | 170 | 418 | 380000€ | 2235€ |
2021-02-26 | 8 | RUE JULES PEAN | 2 | 56 | 315 | 412000€ | 7357€ |
2022-05-10 | 57 | RUE DU FOSSE VERT | 5 | 74 | 282 | 260000€ | 3514€ |
2020-10-29 | 8 | AV COLOMBE HARDELET | 5 | 135 | 281 | 676000€ | 5007€ |
2019-07-16 | 41 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 64 | 330 | 300000€ | 4688€ |